Aguada Park

Trabajar sin conexión
abril 5, 2010
Estres Center
abril 7, 2010

 

Una avanzada plataforma de negocios para exportar servicios. Desde su ubicación estratégica en la bahía de Montevideo junto a la Torre de las Telecomunicaciones, próximo a las rutas del Mercosur y las principales universidades, el complejo de oficinas se proyecta con vigor hacia el futuro.
Creo que una cualidad del emprendedor es que lleva consigo un grado de inconsciencia relativamente alto. Cada uno dejó lo que estaba haciendo y se puso con esta idea. Y hoy estamos acá", resume orgulloso Roberto Yannuzzi, el CEO de la recientemente inaugurada Aguada Park, a primer zona tranca exclusivamente dedicada a servicios ubicada en la Aguada.
Como todo emprendimiento surgió de una idea inicial, que poco a poco fue tomando forma. Yannuzzi venía de trabajar en Zonamerica durante diez años y ya bordeando los 40 años, se preguntó qué quería hacer de su vida. "Viendo nuevos horizontes y desafíos surgió en mi cabeza que quería tratar de empezar algo nuevo. Un día buscando distintos formatos vi que esto era una oportunidad enorme", explicó.
Su otro socio, Francisco Ravecca, (Executive Director), también atravesaba una situación similar. Así fue que una tarde de 2005 se juntaron y simplemente hablaron de "hacer algo". "Whisky de por medio conversamos con Roberto largo y tendido. De esa reunión surgió este emprendimiento", cuenta Ravecca. Dos años después obtienen la autorización y en julio de 2008 se coloca la piedra fundamental.
Unos 20 meses llevó la construcción de la primera torre, que demandó una inversión inicial de US$ 22 millones y pasará a albergar entre 2.000 y 2.500 nuevos empleos. Ya está próxima a ocupar un 50% de sus instalaciones, con empresas extranjeras, que se estima invertirán un total de
US$ 15 millones en su interior. El objetivo es finalizar el año 2011 con el 100% de ocupación y ya empezar con la construcción de la segunda torre, que demandará una inversión similar, por lo que el monto total asciende a unos US$ 40 millones.
DEL PAPEL AL MATERIAL. Este parque de oficinas, que operará bajo el régimen de zonas francas, se encuentra ubicado estratégicamente en Montevideo, por la proximidad con el puerto de Montevideo, los accesos viales y las conexiones con el Mercosur, los centros educativos y la Ciudad Vieja. Aguada Park se levanta junto a la Torre de las Telecomunicaciones de Antel, en la manzana comprendida por las calles Panamá, Rambla costanera, Colombia y Paraguay.
El financiamiento del emprendimiento corresponde un 60% a inversión privada y el restante 40% sale de un crédito del Banco República. A su vez, el origen de los capitalistas se divide principalmente en tres fondos de inversión: de origen danés, norteamericano y argentino. Entre ellos concentran casi la totalidad del capital privado, y el restante se divide entre pequeños inversores locales y norteamericanos.
Cali centers, outsourcing, software, Internet, sector financiero, trading de productos y servicios financieros son algunos de los principales clientes de la avanzada plataforma de Aguada Park. "Hoy tenemos reservas de empresas de software y con dos call centres muy grandes que no están en el país", adelantó Yannuzzi. El costo promedio del metro cuadrado equivale a US$ 22, en un total de 16 mil metros cuadrados arrendables por torre.
El edificio está conformado por 20 pisos, un subsuelo y 250 lugares de estacionamiento. En la planta baja habrá una cafetería y una mini sucursal del Banco República, con cajeros automáticas, además de un restaurante de 420 metros cuadrados. A pesar de esta infraestructura la idea de los socios no es "llenar de servicios el interior de la torre", sino que el propio emprendimiento oficie como promotor de la zona. "Queremos que alrededor de la torre se desarrollen todo tipo de servicios, desde la gastronomía hasta esparcimiento. Habrá más de 2.000 personas que demandarán en la zona. Nuestro deseo es que termine siendo la Puerto Madero de Uruguay", remata ilusionado Ravecca.
CLAVES. Con un marcado perfil exportador de servicios, el emprendimiento productivo dispone de avanzada tecnología, infraestructura de primer mundo, así como un completo Business Center y Data Center de última generación. Todo pensado para la creación de valor y capacitados puestos de trabajo, con mano de obra calificada uruguaya.
Para Yannuzzi el potencial de crecimiento y generación de empleo a través de este sector económico es sorprendente. Sólo en Costa Rica emplea a 50 mil personas y 35 mil en República Dominicana. En Uruguay, que es un país de similares características, recién hay 4 mil personas empleadas en el sector. "Las posibilidades son enormes", finalizó.